Redazione 
Nel secondo semestre del 2025, il mercato immobiliare milanese ha registrato una crescita complessiva del 2,2%, ma il vero protagonista del boom è la macroarea del Centro: secondo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, i prezzi degli immobili nel cuore della città hanno subito un’impennata del 5,5%, seguiti dai Navigli con un aumento del 4,1%.
La spinta degli acquirenti stranieri e il mercato del lusso
A trainare l’ascesa dei valori immobiliari nel Centro sono soprattutto gli acquirenti stranieri, europei e non europei, che approfittano delle agevolazioni fiscali in vigore e stanno accelerando le loro scelte di investimento nel timore di eventuali cambiamenti normativi. La ricerca si concentra su immobili esclusivi, molti dei quali storici, ubicati in contesti di pregio.
Le quotazioni per le proprietà più lussuose raggiungono i 27-30 mila euro al metro quadrato. Nei quartieri più moderni come City Life e Porta Nuova, gli attici e i piani alti si posizionano invece tra i 20 e i 30 mila euro al mq.
Un mercato in movimento
L’analisi del Gruppo Tecnocasa fotografa un mercato dinamico, dove il prestigio della posizione e l’unicità della proprietà rimangono fattori determinanti nella scelta d’acquisto. Milano continua a consolidarsi come meta privilegiata per chi investe nel mattone di qualità, soprattutto tra gli operatori internazionali che vedono nel capoluogo lombardo un’opportunità di valore nel panorama europeo.
Beatrice Curti 
